Plaatsbeschrijving als verhuurder — zelf juridisch correct in 15 minuten

Ja. Volgens de Belgische Woninghuurwet is een tegensprekelijke plaatsbeschrijving verplicht bij elke private huurovereenkomst voor een woning. De plaatsbeschrijving moet worden opgemaakt tijdens de eerste maand van de huur, bij voorkeur voor de intrek van de huurder.

Zonder geldige plaatsbeschrijving wordt bij het einde van de huur aangenomen dat de woning in goede staat werd opgeleverd — wat jou als verhuurder benadeelt bij eventuele huurschade.

Nee. Je mag als verhuurder zelf een plaatsbeschrijving opmaken, samen met de huurder. Beide partijen moeten aanwezig zijn en het document ondertekenen.

De uitdaging is dat een goede plaatsbeschrijving gedetailleerd moet zijn: elke kamer, elke muur, elk toestel. Dat kost handmatig 1,5 tot 2 uur. PlaceGenie doet dit in 15 minuten via AI.

Met PlaceGenie betaal je €25 per rapport voor een even professioneel document.

1. 1Maak foto’s van elke ruimte — Loop door de woning en fotografeer systematisch kamer per kamer.
2. 2Spreek je opmerkingen in — Vermeld de staat van muren, vloer, plafond, ramen, toestellen. De AI zet alles om naar tekst.
3. 3Ontvang het rapport — Binnen minuten heb je een volledig, professioneel rapport.
4. 4Laat digitaal ondertekenen — Huurder en jij ondertekenen via DocuSign. Geen afspraken, geen papier.