Studentenkamers & coliving
Verhuur je een kot, een kamer in coliving of een studentenstudio? Dan hoort daar een begin-plaatsbeschrijving bij. Die is wettelijk verplicht en beschermt jou én je huurder als er later schade of discussie is. PlaceGenie helpt je een correcte plaatsbeschrijving kot op te maken — praktisch, vanaf je smartphone.
Bij elke nieuwe huur in België moet de begin-plaatsbeschrijving de staat van het kot vastleggen: muren, vloer, meubilair, keuken, badkamer en gemeenschappelijke delen in coliving. Zonder geldig document gaat de wet ervan uit dat de woning in goede staat werd opgeleverd — dat kan de verhuurder benadelen bij huurschade.
Een kot is klein, maar een goede plaatsbeschrijving moet wél gedetailleerd zijn. Handmatig typen kost al snel 1,5 uur. Met PlaceGenie loop je het kot door, maak je foto’s en spreek je opmerkingen in. Je krijgt een professioneel rapport dat je digitaal laat ondertekenen — ideaal als je meerdere kamers verhuurt of snel tussen verhuringen wisselt.
Ja. Ook voor een kot, studio of kamer in coliving geldt de Woninghuurwet: bij private huur moet een tegensprekelijke plaatsbeschrijving worden opgemaakt, bij voorkeur vóór of tijdens de eerste maand van de huur.
Huurder en verhuurder (of kotbaas, huisbaas, makelaar) maken het samen op en ondertekenen. Een expert is niet verplicht. Met PlaceGenie leg je elke ruimte vast via foto’s en spraak, zonder urenlang te typen.
Een expert kost voor een studio of kot vaak €275–325 totaal (~€160 per partij). Zelf opmaken is gratis maar tijdrovend. PlaceGenie: eerste rapport gratis, daarna €25 per rapport — geen abonnement.
Start in de app — geen abonnement, geen kaart nodig voor je eerste rapport.