Gepubliceerd: mei 2026 | Leestijd: 3 minuten
Plaatsbeschrijving bij uittrede: hoe documenteer je huurschade correct?
Bij het einde van een huurcontract wordt een uittredende plaatsbeschrijving opgemaakt en vergeleken met de intredende. Dit vergelijk bepaalt welke schade de huurder heeft veroorzaakt en wie wat betaalt. Een correct opgesteld document beschermt zowel huurder als verhuurder.
Wat is een uittredende plaatsbeschrijving?
De uittredende plaatsbeschrijving (état des lieux de sortie) legt de staat van de woning vast op het moment dat de huurder de woning verlaat en de sleutels teruggeeft. Ze wordt vergeleken met de intredende plaatsbeschrijving om normale slijtage te onderscheiden van huurschade.
Wanneer wordt de uittredende plaatsbeschrijving opgemaakt?
Op of kort na de einddatum van het huurcontract, bij de sleuteloverdracht. Beide partijen moeten aanwezig zijn.
Normale slijtage vs. huurschade
Een huurder is niet verantwoordelijk voor normale slijtage. Dit omvat:
- Lichte verkleuringen van muren door normale bewoning
- Kleine krasjes op parket door dagelijks gebruik
- Verkleuring van sanitair door jarenlang gebruik
Een huurder is verantwoordelijk voor:
- Grote gaten of krassen in muren
- Gebroken glas of tiles
- Zwaar bevuilde tapijten
- Beschadigde of ontbrekende toestellen
Het vergelijk: intrede vs. uittrede
Leg beide plaatsbeschrijvingen naast elkaar en noteer per ruimte:
- Wat is er veranderd?
- Is de verandering normale slijtage of huurschade?
- Welke herstellingen zijn nodig?
Met PlaceGenie staan beide rapporten in je dashboard. Je kunt ze eenvoudig vergelijken en eventuele verschillen documenteren voor de afrekening met de huurder.
Uittredende plaatsbeschrijving snel opmaken met PlaceGenie
Zelfde werkwijze als bij intrede: foto's, spraak, rapport. PlaceGenie slaat beide beschrijvingen op in je dashboard zodat het vergelijk vanzelf volgt.
Leer meer over PlaceGenie →