AI-gedreven plaats­beschrijvingen in minuten.

Maak foto's, spreek je opmerkingen in, en laat de rest aan onze slimme AI over. In enkele minuten heb je een gedetailleerd, professioneel rapport.

PlaceGenie is de plaatsbeschrijving software voor Belgische vastgoedprofessionals. Onze AI analyseert je foto's, verwerkt je ingesproken opmerkingen en genereert een volledig uitgewerkt rapport, klaar voor digitale ondertekening via DocuSign.

📄 Volledig automatisch✍️ Ondertekend via DocuSign🎯 Sneller van bezoek naar afgewerkt rapport
Start gratisBoek een demo

Vertrouwd door makelaars, verhuurders en syndici in Gent, Antwerpen, Brussel en Leuven.

De AI-assistent voor makelaars, verhuurders en syndicussen.

Van foto's naar een professioneel onderbouwd rapport. PlaceGenie combineert geavanceerde AI met praktische functies die elke vastgoedprofessional nodig heeft.

Upload je foto's en onze AI herkent automatisch kamers, meubels, schade en details. Van woonkamer tot badkamer, alles wordt correct geïdentificeerd.

AI die je werk uit handen neemt.

Met PlaceGenie krijg je een alles-in-één tool voor plaatsbeschrijvingen: foto-analyse, spraakherkenning, PDF-export, digitale handtekening en volledige historiek.

📸

Foto's analyseren

Onze AI analyseert automatisch alle kamers, oppervlaktes en details. Zelfs beschadigingen worden herkend en gedocumenteerd.

🎤

Speech-to-text

Spreek je opmerkingen gewoon in terwijl je rondloopt. Onze AI zet alles om naar professionele tekst in het rapport.

📋

PDF met jouw branding

Het gegenereerde rapport krijgt automatisch jouw logo en huisstijl. Professioneel en consistent, elke keer opnieuw.

✍️

DocuSign integratie

Klant en verhuurder kunnen direct digitaal ondertekenen. Geen printen, scannen of fysieke afspraken meer nodig.

📊

Overzichtelijk dashboard

Beheer al je plaatsbeschrijvingen vanuit één centrale plek. Inclusief statusupdates en geschiedenis.

⚙️

API & integraties

Koppel PlaceGenie aan je bestaande systemen via onze API. Ideaal voor makelaarskantoren en syndicussen.

PlaceGenie werkt voor jouw rol

Kies de aanpak die past bij jouw vastgoedworkflow.

Makelaars

Sneller van bezoek naar afgewerkt rapport. Jouw branding op elk rapport. API-integratie met je bestaande software.

→ Voor makelaars

Verhuurders

Maak zelf een professionele plaatsbeschrijving voor €25 excl. btw. Geen expert nodig.

→ Voor verhuurders

Syndici

Veel rapporten per maand, met vaste prijs per dossier. Teamplan beschikbaar.

→ Voor syndici

Start vandaag nog met tijd besparen.

Plaatsbeschrijvingen hoeven geen last te zijn. PlaceGenie combineert AI en gebruiksgemak in één tool – speciaal voor vastgoedprofessionals.

Start gratis

Maak je eerste rapport gratis. Geen kaart nodig.

Ervaringen van gebruikers in het veld.

Van makelaars tot syndici: iedereen die tijd wint met PlaceGenie is fan.

  • Ik had het nodig voor het opmaken van een plaatsbeschrijving van de aanpalende buren. Ik kon eenvoudig mijn foto's uploaden en kreeg vrijwel onmiddellijk een duidelijke en bruikbare beschrijving. Erg handig en vooral een enorme tijdsbesparing.

    Tim D. · Architect

  • Als syndicus doe ik tientallen plaatsbeschrijvingen per maand. PlaceGenie heeft mijn workflow compleet omgegooid - van 2 uur naar 15 minuten per rapport. De AI herkent echt alles.

    Bram T. · Syndicus, Antwerpen

  • Ik had totaal geen idee hoe ik zo'n document moest maken en ik had er eentje nodig voor mijn zus toen ze uit haar woning vertrok. Het was superpraktisch, heel gemakkelijk en voelde ook heel betrouwbaar aan. Het heeft alles zoveel eenvoudiger gemaakt.

    Diana L. · Particulier, einde huurcontract

Transparante prijzen. Geen verrassingen.

Van gratis proeven tot op maat gemaakte oplossingen voor teams.

Een klassieke expert kost doorgaans circa €300 tot €800. Met PlaceGenie betaal je €25 excl. btw per rapport. Geen limiet op foto's of AI-analyses, altijd €25 excl. btw per rapport.

Starter

Voor wie PlaceGenie wil uitproberen.

Gratis

  • 1 gratis plaatsbeschrijving
  • Gebruik alle functies
  • Geen kaart nodig
  • Geen abonnement
Start gratis

Creditsysteem

Werk met credits, geen abonnement.

€25 excl. btw

  • Alleen betalen als je iets maakt
  • Geen limiet op foto's of AI-analyses
  • Digitale ondertekening inbegrepen
  • Altijd €25 excl. btw per rapport
Maak een rapport voor €25 excl. btw

Voor teams

Voor vastgoedkantoren & syndicussen.

Op maat

  • API & multi-user beheer
  • Persoonlijke support
  • Rapporthistoriek + export
  • Team dashboard
Contact opnemen

Veelgestelde vragen

Heb je andere vragen? Stuur een email naar hallo@placegenie.be of lees onze blog.

    • Hoeveel kost een plaatsbeschrijving met PlaceGenie?

      Je betaalt €25 excl. btw per rapport, zonder abonnement of verplichtingen. Geen limiet op foto's of AI-analyses, altijd €25 excl. btw per rapport. Er is ook een gratis startoptie waarmee je één rapport volledig gratis kunt aanmaken.

    • Is PlaceGenie echt AI-gestuurd?

      Ja. De AI herkent automatisch schade, objecten en ruimtes op foto's, en zet ingesproken opmerkingen om naar gestructureerde professionele tekst in het rapport.

    • Kan ik mijn logo en kantoorgegevens toevoegen aan het rapport?

      Ja, jouw branding (logo, naam en kantoorgegevens) wordt automatisch toegevoegd aan elk rapport dat je aanmaakt.

    • Hoe werkt de digitale handtekening in PlaceGenie?

      PlaceGenie is geïntegreerd met DocuSign. Na het genereren van het rapport kunnen huurder en verhuurder direct digitaal ondertekenen. Geen printen of scannen nodig.

    • Moet ik software installeren om PlaceGenie te gebruiken?

      Nee. PlaceGenie werkt in de browser op smartphone, tablet en laptop. Je kunt de app optioneel op je startscherm zetten, maar een aparte installatie is niet verplicht.

    • Werkt PlaceGenie zonder internet?

      Nee. Voor inloggen, foto's uploaden, spraakopnames versturen en AI-analyse heb je een internetverbinding nodig (mobiele data volstaat). Foto's en spraakmemo's worden meteen geüpload en verwerkt; ze worden niet lokaal bewaard om later te synchroniseren. Tip: controleer het bereik in het pand vooraf, bijvoorbeeld in kelder of zolder.

    • Is er een gratis testmogelijkheid voor PlaceGenie?

      Ja. Je kunt meteen starten en één rapport volledig gratis aanmaken, zodat je alle functies zonder kosten kunt uitproberen. Er is geen kaart nodig.

    • Wat is een plaatsbeschrijving en is het verplicht in België?

      Een plaatsbeschrijving is een officieel document dat de staat van een woning vastlegt bij aanvang of einde van een huurcontract. In België is een tegensprekelijke plaatsbeschrijving wettelijk verplicht bij woninghuur. PlaceGenie genereert dit document automatisch op basis van foto's en gesproken opmerkingen.